萬大路  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅萬大商圈金透店中壢大樓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：34.6 萬/坪
地址：桃園市楊梅區萬大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.34 坪
土地面積：22.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞塘國小、瑞坪國中
鄰近公園：四維兒童公園
生活機能：全聯、萬大黃昏市場
附近交通：埔心火車站、瑞塘里公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您對「住屋品質」與「財務預算」的權衡而定。

若您是自購自用，且具備翻新改造的預算與意願，此物件極具代表性。位於萬大路的核心地段，搭配完善的交通與學區資源，單價 34.6 萬在楊梅地區算合理，尤其是擁有 4 房大空間與車位，居住機能非常完整。然而，您必須考量 46 年屋齡帶來的潛在維修風險，以及銀行的核貸難度（老宅可能導致貸款成數降低或年限縮短）。建議您在決定前，務必請專業驗屋師進行結構檢測，並確認銀行房貸評估結果，以確保後續財務負擔可控。

問與答

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趙玲芸(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0925-253190

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住商不動産內壢陽光加盟店

經紀業名稱: 聖陽企業社

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